MỚI NHẤT 2026 | 159 hồ sơ đủ điều kiện đợt 1 xét duyệt mua Nhà ở xã hội tại Golden Point

Thị trường bất động sản Hải Phòng đầu năm 2026 đang chứng kiến những chuyển động tích cực trong phân khúc nhà ở xã hội (NOXH). Mới đây, một bước ngoặt quan trọng đã mở ra cơ hội an cư cho hàng trăm hộ gia đình tại quận Kiến An. Cụ thể, ngày 10/02/2026, Sở Xây dựng Hải Phòng đã chính thức ban hành Văn bản số 1594/SXD-QLN, công bố kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký mua nhà tại Dự án Khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị phường Đồng Hòa (đợt 1). Đây là tin vui cho những người dân đang mong mỏi sở hữu một mái ấm hiện đại, giá cả hợp lý giữa lòng đô thị đang phát triển mạnh mẽ này.

1/ Kết quả rà soát đợt 1: Công khai và minh bạch

Trong đợt rà soát đầu tiên, dựa trên danh sách do Công ty Vạn Phúc Điền (chủ đầu tư) cung cấp, Sở Xây dựng đã tiến hành thẩm định kỹ lưỡng theo các quy định mới nhất của Luật Nhà ở 2023 và Nghị định số 100/2024/NĐ-CP.

Kết quả ghi nhận 159 trường hợp đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn khắt khe về đối tượng thụ hưởng chính sách. Việc công bố danh sách chi tiết kèm theo văn bản không chỉ thể hiện sự minh bạch của cơ quan quản lý mà còn giúp người dân dễ dàng theo dõi, giám sát, đảm bảo quyền lợi chính đáng của mình.

Đối với những khách hàng chưa có tên trong danh sách đợt này do thiếu sót giấy tờ hoặc chưa hoàn thiện thủ tục, chủ đầu tư đã nhận được chỉ đạo trực tiếp từ Sở Xây dựng để tiếp tục hướng dẫn người dân bổ sung hồ sơ. Điều này cho thấy sự linh hoạt và hỗ trợ tối đa từ phía chính quyền nhằm giúp mọi đối tượng đủ điều kiện đều có cơ hội tiếp cận nhà ở.

2/ Trách nhiệm của chủ đầu tư và quyền ưu tiên đặc biệt

Một điểm đáng lưu ý trong văn bản lần này chính là việc nhấn mạnh vào trách nhiệm của Công ty Vạn Phúc Điền. Không chỉ dừng lại ở việc bán nhà, chủ đầu tư phải đóng vai trò là “người gác cổng” cuối cùng, tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin khách hàng so với thực tế.

Đặc biệt, dự án này mang một sứ mệnh xã hội quan trọng theo Nghị quyết số 04 của Hội đồng nhân dân thành phố. Theo đó, thứ tự ưu tiên được xác định rất rõ ràng:

– Ưu tiên số 1: Các hộ dân đang sinh sống tại các khu chung cư cũ, xuống cấp trầm trọng trên địa bàn phường Kiến An và phường Phù Liễn. Đây là giải pháp nhân văn nhằm giúp cư dân cũ chuyển sang không gian sống an toàn, hiện đại hơn.

– Đối với quỹ nhà ở kinh doanh: Chỉ khi đã giải quyết xong nhu cầu mua nhà của các đối tượng ưu tiên và các đối tượng thuộc diện chính sách NOXH mà vẫn còn căn hộ dôi dư, chủ đầu tư mới được phép triển khai phương án kinh doanh thương mại.

Quy định này giúp ngăn chặn tình trạng đầu cơ, đảm bảo căn hộ đến đúng tay người cần, đúng mục đích “an cư lạc nghiệp”.

3/ Vì sao Dự án NOXH Đồng Hòa lại thu hút sự quan tâm lớn?

Dự án Khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị phường Đồng Hòa không chỉ là những dãy nhà đơn điệu. Đây là tổ hợp được quy hoạch bài bản với mục tiêu thay đổi hoàn toàn diện mạo đô thị quận Kiến An.

– Vị trí chiến lược: Nằm tại phường Đồng Hòa (nay thuộc phường Kiến An mới), dự án có khả năng kết nối cực tốt với các trục đường huyết mạch, giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố hay các khu công nghiệp lân cận.

– Hạ tầng đồng bộ: Là một phần của kế hoạch chỉnh trang đô thị, dự án được hưởng lợi từ hệ thống công viên, cây xanh, điện đường trường trạm được đầu tư mới hoàn toàn.

– Giá trị thực tế: Với quy mô lên đến 324 ha cho toàn khu vực, đây là một trong những đại dự án mang tính biểu tượng, kiến tạo một cộng đồng dân cư văn minh, bền vững.

4/ Lời khuyên cho người dân khi đăng ký mua Nhà ở xã hội

Với việc Luật Nhà ở 2023 đã đi vào thực tế, các quy định về điều kiện thu nhập, tình trạng nhà ở đã có những thay đổi theo hướng có lợi hơn cho người dân. Tuy nhiên, để hồ sơ được duyệt nhanh chóng trong các đợt tiếp theo, người dân cần lưu ý:

– Nắm vững quy định: Nghiên cứu kỹ Điều 76, 77 và 78 của Luật Nhà ở để biết mình thuộc nhóm đối tượng nào.

– Chuẩn bị hồ sơ chuẩn xác: Các giấy tờ về tình trạng cư trú, xác nhận thu nhập phải được các cơ quan có thẩm quyền đóng dấu rõ ràng, đúng mẫu quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

– Tương tác với chủ đầu tư: Chủ động liên hệ với bộ phận chăm sóc khách hàng của Công ty Vạn Phúc Điền để được hướng dẫn chi tiết về các biểu mẫu, tránh việc phải đi lại nhiều lần do sai sót hành chính.

5/ Tầm nhìn dài hạn cho thị trường Hải Phòng

Việc công khai kết quả kiểm tra hồ sơ lần này là minh chứng cho sự quyết liệt của Hải Phòng trong việc thực hiện đề án xây dựng 1 triệu căn hộ NOXH của Chính phủ. Khi các dự án như tại Đồng Hòa được triển khai đúng tiến độ, đúng đối tượng, nó sẽ tạo ra hiệu ứng lan tỏa, giúp bình ổn giá bất động sản và nâng cao chất lượng sống cho người lao động.

Hành trình hiện thực hóa ước mơ có nhà tại Hải Phòng đang gần hơn bao giờ hết. Với 159 hộ gia đình đầu tiên này, Tết năm sau rất có thể sẽ là một cái Tết đặc biệt nhất trong ngôi nhà mới của chính mình.