+25 câu hỏi được quan tâm NHẤT tại Dự án Golden Point Hải Phòng

Dự án Golden Point không chỉ là chuẩn lối sống mới mà còn trở thành biểu tượng của quận Kiến An và thành phố Hải Phòng trong tương lai. Nơi đây kết nối đa giá trị, mang lại nguồn lợi cho những nhà đầu tư. Để hiểu rõ hơn về dự án này, bạn đừng bỏ qua +25 câu hỏi chi tiết dưới đây nhé.

1/ Dự án Golden Point toạ lạc ở vị trí nào? Có gì hấp dẫn?

Dự án Golden Point toạ lạc tại phường Đồng Hoà, quận Kiến An, thành phố Hải Phòng.  Nơi đây được bao bọc bởi các tuyến đường lớn như đường Bùi Viện, Đại lộ Thời Gian, Quán Trữ. Ngoài ra, thông qua cầu Bùi Viện và đường Trường Chinh, bạn có thể dễ dàng kết nối thẳng tới trung tâm thành phố. Trong tương lai khi đường vành đai 2 thông tuyến còn mang đến nhiều cơ hội phát triển hơn nữa cho Golden Point nói riêng và quận Kiến An nói chung.

2/ Các sản phẩm chính của dự án Golden Point là gì?

Golden Point có 2 sản phẩm chính được thiết kế cực kỳ sang trọng, tinh tế và hiện đại đảm bảo môi trường sống lý tưởng cho cư dân.

– Tổ hợp chung cư cao cấp: Gồm 500 căn hộ, xây dựng ở 2 toà nhà cao 20 tầng và 2 tầng hầm.

– Shophouse/liền kề: Gồm 206 căn với diện tích dao động từ khoảng 67.5m2 đến 145.3m2.

Golden Point có nhiều sản phẩm sang trọng, hiện đại và tinh tế

3/ Năng lực của Chủ đầu tư dự án Golden Point tại Hải Phòng ?

Chủ đầu tư của dự án Golden Point là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Vạn Phúc Điền. Tuy chủ đầu tư chưa có nhiều tên tuổi trên thị trường, nhưng xét về bề dày kinh nghiệm và năng lực triển khai thì Chủ đầu tư tự tin không hề thua kém. Điều này được thể hiện bằng Quy hoạch sản phẩm bài bản, pháp lý dự án rõ ràng, tiến độ xây dựng thần tốc,…

Chủ đầu tư sẵn sàng cam kết thời gian bàn giao và cấp sổ cho khách hàng. Ngoài ra trong thời gian tới, Vạn Phúc Điền tiếp tục ra mắt nhiều dự án mới hấp dẫn tại Hải Phòng cùng nhiều tỉnh thành khác.

4/ Chính sách ân hạn nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất thực hiện ra sao?

Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ phí trả nợ trước hạn cho khách trong thời gian ân hạn nợ gốc, để làm rõ:

– Chấp nhận các trường hợp trả nợ nhiều lần, chia nhỏ khoản tiền thanh toán trước hạn

– Các trường hợp chuyển nhượng HĐMB thì chủ đầu tư chỉ hỗ trợ phí trả nợ trước hạn 1 lần khi tất toán khoản vay và chuyển nhượng HĐMB đó. Người mua sau sẽ không được hưởng CS này.

– Mỗi ngân hàng có thời gian ân hạn nợ gốc khác nhau, trong đó VPbank: 30 tháng, ngân hàng khác 18 – 24 tháng

5/ Mức phí dịch vụ và đơn vị vận hành ở Golden Point là như thế nào ?

Miễn phí dịch vụ 2 năm. Từ năm thứ 3 bàn giao cho cư dân chủ động lựa chọn nhà thầu vận hành, mức phí theo yêu cầu của cư dân.

6/ Ngân hàng giải ngân chỉ định căn hay khách hàng được chọn các ngân hàng chủ đầu tư đã liên kết?

Khách hàng được lựa chọn một trong các ngân hàng hợp tác với chủ đầu tư như đã thông báo. Trước hết khách hàng làm việc với Vpbank, đang dành các ưu đãi tốt nhất cho khách hàng.

7/ Sau khi hoàn thành và đi vào hoạt động ổn định, dự án Golden Point tại Hải Phòng sẽ do chủ đầu tư quản lý vận hành hay bàn giao các hạng mục đường xá, cảnh quan cho chính quyền quản lý ?

Trong vòng 2 năm đầu chủ đầu tư sẽ quản lý, vận hành khu đô thị. Sau thời gian 2 năm cư dân sẽ tự bầu ban tự quản và quyết định thuê đơn vị vận hành theo mong muốn. Các công trình (đường giao thông, công viên, bãi đỗ xe…) sẽ bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định.

8/ Mua hai căn liền nhau tại Dự án Golden Point rồi đập thông có được hay không ?

Được, chủ đầu tư sẽ hướng dẫn bản vẽ để đảm bảo kết cấu không ảnh hưởng

9/ Khi muốn sửa chữa hoàn thiện nội thất, vận chuyển đồ đạc, vật liệu phải làm thủ tục ở đâu ?

Khi sửa chữa, cải thiện khách hàng cần đăng ký tại Ban quản lý dự án để được hướng dẫn phương án thi công an toàn, đảm bảo về mặt kết cấu công trình.

10/ Đến khi nhận bàn giao nhà tại Golden Point có phải trả thêm khoản phí gì không ?

Khách thanh toán các khoản quy định theo HĐMB khách hàng không cần nộp thêm khoản phí nào ngoài HĐMB tại thời điểm bàn giao (trừ trường hợp có tăng/giảm diện tích với diện tích dự kiến ban đầu CHỦ ĐẦU TƯ sẽ tính toán giá trị tăng giảm theo quy định tại HĐMB)

11/ Khi có thông báo nhận Giấy chứng nhận của chủ đầu tư, khách hàng phải nộp các chi phí gì ?

Đến khi có thông báo nhận Giấy chứng nhận là khách hàng đã nộp đủ tài chính rồi. các khoản phí, lệ phí cấp sổ nộp theo quy định của nhà nước (0,5% lệ phí trước bạ, phí cấp sổ khoảng 2 triệu)

12/ Sau khi nhận nhà khách hàng có được đổi màu sơn mặt ngoài + sửa những chi tiết nhỏ mặt ngoài căn nhà của mình không?

Chủ đầu tư đã thiết kế, thi công xây dựng, sơn hoàn thiện mặt ngoài nhà ở phù hợp với phong cách kiến trúc của dự án, đảm bảo sự đồng bộ và văn minh cho Khu đô thị. Mọi sự thay đổi sẽ làm khác biệt và mất sự đồng bộ của khu đô thị nên Ban quản lý sẽ hạn chế tối đa việc thay đổi màu sơn của chủ nhà. Cụ thể việc cải tạo bên ngoài hay bên trong căn nhà sẽ phải được sự đồng ý của Ban Quản lý.

13/ Thời gian di chuyển cây xăng + trạm đăng kiểm ?

Ngày 20/02/2024 đã có quyết định chấm dứt hoạt động với Dự án đầu tư cửa hàng kinh doanh xăng dầu và TTĐK xe cơ giới của Công Ty TNHH Đoàn Xuân. Lô đất này không nằm trong phạm vi dự án nên chủ đầu tư không thể trả lời thời gian di chuyển và mục đích sử dụng lô đất này. Tuy nhiên thông thường thì các đơn vị chỉ có 1 vài tháng để thực thi theo quyết định của Thành phố

14/ Đến khi nhận bàn giao nhà có phải trả thêm khoản phí gì không ?

Khách thanh toán các khoản quy định theo HĐMB KH không cần nộp thêm khoản phí nào ngoài HĐMB tại thời điểm bàn giao (trừ trường hợp có tăng/giảm diện tích với diện tích dự kiến ban đầu chủ đầu tư sẽ tính toán giá trị tăng giảm theo quy định tại HĐMB).

Dự án Golden Point được rất nhiều khách hàng quan tâm hiện nay.

15/ Bãi đỗ xe ghi là bãi đỗ xe công cộng của thành phố, vậy cư dân xung quanh dự án có được đỗ ở đây không ?

Đối với dự án Golden Point, Chủ đầu tư đã dành hơn 40% mật độ làm đường giao thông, do đó việc đỗ xe của cư dân đảm bảo, không bị ùn tắc, quá tải. Chỉ khi có sự kiện đông khách hoặc khách đến các căn shop/tòa chung cư mới cần dùng đến các bãi đỗ xe này. Theo quy hoạch thì đây là vị trí Bãi đỗ xe của thành phố, sử dụng theo quy định của Thành phố nên người dân được sử dụng bình thường như bao bãi đỗ xe khác (có thể có thu phí tùy bãi)

16/ Hộp điện kỹ thuật tổng, hộp điện từng nhà được bố trí như thế nào ?

Trạm Biến áp của dự án đặt tại Công viên Thời đại gần sân thể thao, chỗ dấu sao trên tổng mặt bằng. Được trồng cây xung quanh che chắn hết trạm điện. Dây điện hạ ngầm đến từng nhà. Tủ điện chung của các nhà sẽ nằm ở khu vực xẻ khe của các block.

17/ Thông số chi tiết về tường chung giữa 2 căn là bao nhiêu ?

Chung cột, tường ngăn, cột và tường chưa trát rộng 22cm

18/ Cọc khoan sâu bao nhiêu ? Chủ đầu tư xây kết cấu như thế nào để đảm bảo nhiều năm không bị sụt lún, rung lắc…?

Cọc bê tông ly tâm D300A sâu từ 31 đến 38 m, mũi cọc nằm ở vị trí sâu từ 31 đến 38 m nằm trên lớp cát hạn mịn kết cấu rất chặt (lớp cát theo kết quả khảo sát địa chất), tải ép cọc đạt pmax = 120 tấn/ cọc, đảm bảo chất lượng công trình.

19/ Khe thoáng phía sau nhà có được làm nhà vệ sinh hoặc thang máy không?

Khe thoáng phía sau không được cải tạo thành công trình xây dựng để đảm bảo mật độ xây dựng và cảnh quan chung của dự án. Tuy nhiên có thể làm các vách đứng/mái bằng kính tăng không gian sử dụng để đảm bảo cảnh quan chung.

20/ Mặt đường Thời Đại 2 chính xác rộng mấy m, lòng đường bao nhiêu m, mấy bên vỉa hè, vỉa hè rộng bao nhiêu m?

Đường Thời Đại 2 do có một phần tuyến đường ngoài dự án và liên quan đến khu dân cư hiện trạng nên đường sẽ rộng có chỗ 10- 13m bao gồm cả vỉa hè phía dự án, vỉa hè 3m, lòng đường rộng 7 đoạn Hoàng Gia 3, 4, rộng 10m đoạn Thời Đại từ căn 01 đến căn 28.

Mặt đường Thời Đại siêu rộng cho cư dân di chuyển thoải mái.

21/ Dự án dự kiến làm tôn che chắn hay rào, che chắn những mặt đường nào?

Chủ đầu tư đang thiết kế hàng rào cây keo chồng sát nhau để che chắn phía ngoài dự án dọc trục đường 40m. Ngoài ra chủ đầu tư lắp đặt hoarding che lại bên lô đất của cục thuế và Phường Đồng Hòa.

22/ Khách hàng lo ngại về tiến độ thi công mà chủ đầu tư dự án Golden Point đã cam kết ?

Chủ đầu tư cam kết về tiến độ bàn giao cho Khách hàng. Ngoài ra khách hàng có thể cảm nhận thực tế tại công trường đang rất khẩn trương. Tuyến đường 40m đã hoàn thiện hạng mục dải base dự kiến giữa tháng 7 sẽ trải thảm, chủ đầu tư đã phát hành thư cam kết sẽ bàn giao nhà cho KH vào tháng 12/2024.

23/ Khách hàng lo ngại về chất lượng thi công dự án Golden Point ?

ĐL tham khảo danh sách nhà thầu chủ đầu tư cung cấp, đều là các nhà thầu uy tín top 1,2 thị trường Việt Nam. Ngoài ra, chủ đầu tư có trách nhiệm bảo hành công trình trong vòng 24 tháng kể từ ngày chủ đầu tư nghiệm thu từ nhà thầu xây dựng nên khách hàng hoàn toàn yên tâm về chất lượng thi công.

24/ Dịch vụ internet và truyền hình cáp dùng của nhà mạng nào? Có nhiều nhà cung cấp để lựa chọn không?

Hiện tại mới có VNPT là đơn vị cung cấp dịch vụ đã đăng kí với chủ đầu tư, các nhà mạng khác chưa đăng kí cung cấp dịch vụ trong dự án. Nếu các đơn vị khác đăng ký chủ đầu tư cũng sẽ xem xét đưa vào khai thác tại dự án.

25/ Thủ tục mua Golden Point cho khách nước ngoài như thế nào ?

Hiện tại dự án Golden Point chưa có chủ trương bán cho người nước ngoài.

Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án Golden Point cùng với mức giá mới nhất, Quý khách hàng liên hệ ngay với chúng tôi nhé.

XEM THÊM : 

Tiêu chuẩn bàn giao nhà tại Dự án Golden Point Hải Phòng

Mặt Bằng Quy Hoạch chi tiết nhất dự án Golden Point

Nguồn : https://goldenpoint.vn/