BỎ LỠ LÀ TIẾC: Sắp hết hạn tiếp nhận hồ sơ mua NOXH Golden Point tại phường Kiến An

Thị trường bất động sản Hải Phòng những ngày đầu năm 2026 đang trở nên “nóng” hơn bao giờ hết với thông báo quan trọng từ chủ đầu tư Vạn Phúc Điền. Chỉ còn một thời gian ngắn nữa, thời hạn tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua Nhà ở xã hội (NOXH) tại Dự án Khu đô thị mới Golden Point và chỉnh trang đô thị phường Đồng Hòa, quận Kiến An sẽ chính thức khép lại. Đây được xem là “cơ hội vàng” cho những người lao động đang tìm kiếm một chốn an cư lạc nghiệp với mức giá hợp lý và pháp lý minh bạch.

1. Thông tin tổng quan về dự án Golden Point Hải Phòng

Dự án có tên đầy đủ là Khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị phường Đồng Hòa, quận Kiến An (nay là phường Kiến An) – Hạng mục: Công trình Nhà ở Xã hội. Được phát triển bởi Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Bất động sản Vạn Phúc Điền, dự án không chỉ mang ý nghĩa về kinh tế mà còn là công trình trọng điểm góp phần chỉnh trang bộ mặt đô thị của quận Kiến An.

– Vị trí đắc địa: Nằm tại phường Đồng Hòa, quận Kiến An, thành phố Hải Phòng. Đây là khu vực cửa ngõ kết nối giao thông thuận tiện giữa các quận trung tâm và các khu công nghiệp lớn, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đi làm và tiếp cận các tiện ích ngoại khu như trường học, bệnh viện, chợ dân sinh.

– Quy mô xây dựng: Dự án được xây dựng trên quỹ đất quy hoạch ký hiệu NOXH với diện tích 5.882,1 m². Công trình gồm khối nhà cao 13 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng lên tới 39.590,7 m². Với mật độ xây dựng hợp lý, dự án hứa hẹn mang đến một không gian sống hiện đại, an toàn và tiện nghi.

2. Số lượng và cơ cấu căn hộ: Đáp ứng đa dạng nhu cầu

Khác với nhiều dự án hỗn hợp, dự án này dành trọn 100% quỹ căn hộ cho mục đích nhà ở xã hội để bán.

– Tổng số lượng: 519 căn hộ.

– Diện tích linh hoạt: Các căn hộ có diện tích thông thủy từ 36,6 m² đến 63,2 m².

• Căn hộ nhỏ (36 – 45 m²): Phù hợp cho những người độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ mới cưới, giúp tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng.
• Căn hộ vừa và lớn (50 – 63,2 m²): Thiết kế tối ưu từ 1.5 đến 2 phòng ngủ, là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình từ 3-4 thành viên.

Tất cả các căn hộ đều được tính toán để đón ánh sáng và gió tự nhiên, mang lại môi trường sống trong lành cho cư dân.

3. Mức giá hấp dẫn và lộ trình bàn giao thần tốc

Giữa thời điểm giá nhà đất tại Hải Phòng liên tục lập đỉnh, mức giá tại dự án phường Kiến An được đánh giá là cực kỳ “dễ thở”.

– Giá bán trung bình: 19.690.843 đồng/m² (đã bao gồm thuế VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì).

– Tiến độ bàn giao: Điểm cộng lớn nhất của dự án này chính là thời gian hoàn thiện. Dự kiến khách hàng sẽ được bàn giao căn hộ vào Quý II/2026.

Như vậy, từ lúc nộp hồ sơ đến khi nhận nhà chỉ mất khoảng chưa đầy nửa năm. Đây là một tin vui đối với những gia đình đang phải đi thuê nhà, giúp họ sớm ổn định cuộc sống và chấm dứt nỗi lo tài chính hàng tháng cho việc thuê trọ.

4. Cảnh báo về mốc thời gian “vàng”

Người dân cần đặc biệt lưu ý về thời gian tiếp nhận hồ sơ để không bỏ lỡ cơ hội. Theo thông báo, thời hạn tiếp nhận hồ sơ chỉ kéo dài trong 31 ngày, cụ thể:

Từ ngày 31/12/2025 đến hết ngày 30/01/2026.

Lịch tiếp nhận cụ thể:

– Chủ đầu tư làm việc từ Thứ 2 đến Thứ 6 hàng tuần (nghỉ Thứ 7, Chủ nhật và các ngày lễ theo quy định).

• Buổi sáng: 8h30 – 11h30.
• Buổi chiều: 13h30 – 16h30.

Sau khi kết thúc tiếp nhận và xét duyệt, dự kiến ngày 25/02/2026 chủ đầu tư sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán với những khách hàng đủ điều kiện. Vì số lượng căn hộ có hạn (519 căn), trong khi nhu cầu của người dân rất lớn, việc chuẩn bị hồ sơ sớm và nộp đúng hạn là yếu tố quyết định.

5. Hướng dẫn hồ sơ đăng ký mua nhà theo luật mới

Năm 2026, các quy định về mua NOXH đã có nhiều thay đổi nhằm hỗ trợ tối đa cho người dân nhưng cũng siết chặt quản lý để tránh nhầm đối tượng. Hồ sơ đăng ký mua nhà tại dự án Vạn Phúc Điền cần tuân thủ nghiêm ngặt các văn bản pháp luật sau:

– Luật Nhà ở năm 2023: Nền tảng pháp lý mới nhất về đối tượng và điều kiện thụ hưởng.

– Nghị định 100/2024/NĐ-CP & Nghị định 261/2025/NĐ-CP: Các văn bản hướng dẫn chi tiết, bổ sung về điều kiện thu nhập, tình trạng nhà ở và cư trú.

– Thông tư 32/2025/TT-BXD: Hướng dẫn mới nhất về các biểu mẫu, giấy tờ cần thiết trong bộ hồ sơ.

Các nhóm đối tượng chính được ưu tiên:

– Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ.

– Người thu nhập thấp, hộ nghèo, hộ cận nghèo tại khu vực đô thị.

– Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.

– Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân.

– Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật.

Tiện ích Golden Point Hải Phòng

6. Lời khuyên cho người mua nhà

Để quá trình nộp hồ sơ diễn ra thuận lợi, người dân nên thực hiện các bước sau:

– Bước 1: Kiểm tra đối tượng. Xác định mình thuộc nhóm đối tượng nào được mua NOXH theo Luật Nhà ở 2023.

– Bước 2: Chuẩn bị giấy tờ. Liên hệ hotline chủ đầu tư, đại lý uy tín hoặc đến trực tiếp điểm tiếp nhận hồ sơ để lấy danh mục giấy tờ (giấy xác nhận thực trạng nhà ở, giấy xác nhận thu nhập…).

– Bước 3: Hoàn thiện hồ sơ sớm. Không nên đợi đến những ngày cuối cùng của tháng 1 mới nộp, vì nếu hồ sơ có sai sót, bạn sẽ không còn thời gian để sửa đổi, bổ sung.

– Bước 4: Theo dõi thông tin chính thống. Mức giá bán chính thức sẽ được niêm yết công khai trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hải Phòng và UBND phường Kiến An. Hãy cảnh giác với các đơn vị trung gian yêu cầu đóng “phí đặt chỗ” ngoài quy định.

Việc phát triển Dự án NOXH tại phường Kiến An là một bước đi thiết thực trong chính sách an sinh xã hội của thành phố Hải Phòng. Với mức giá hợp lý, pháp lý chặt chẽ và tiến độ bàn giao nhanh, đây thực sự là mái ấm trong mơ của nhiều người lao động.

Hãy nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ trước ngày 30/01/2026 để hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà tại thành phố Cảng!